נכסי הנדל"ן שיש ברשותכם הם לרוב הנכסים היקרים ביותר, ליווי קבלת ההחלטות עם עורך דין התחדשות עירונית הכרחי להגנה על הזכויות שלכם ומיצוי פוטנציאל הרווח. אל תמהרו לקבל החלטות או לחתום על כל מסמך מבלי להתייעץ עם עורך דין בקיא ומנוסה. עורך דין רן סיון ידוע כמסור, מקצועי ואסרטיבי, הלקוחות של המשרד נהנים ממעטפת רחבה של תמיכה לכל אורך הדרך. 02-586-1710
פרויקטים של התחדשות עירונית הם למעשה עסקת מקרקעין לכל דבר, היזם קונה מכם את הזכויות שלכם בנכס תמורת דירה בבניין החדש שיוקם. עסקאות התחדשות עירונית הן הזדמנות פז להגדיל את שווי הנכס שברשותכם. אם תנהלו נכון תצליחו להמיר דירה ישנה בבניין מוזנח בדירה חדשה בבניין יוקרתי ומבוקש. היזם נעזר באופן שוטף בצוות של עורכי דין ממולחים ואינו חותם על כל מסמך ללא אישור מפורש שלהם. על מנת להגן על הזכויות שלכם מול עורכי הדין של היזם דרוש לכם עורך דין מומחה התחדשות עירונית.
כאשר אתם מיוצגים על ידי עורך דין התחדשות עירונית כל ההתקשרות עם עורכי הדין של היזם מתנהלת דרכו. עורך הדין מלווה את תהליך בחירת היזם כולל בחינת כדאיות של כמה הצעות, בודק את כל ההסכמים, מקדם את האינטרסים שלכם לכל אורך הדרך ומסיים את תפקידו בשלב רישום הבית, בדיקות הבדק וקבלת המפתחות. מחפשים עורך דין מקצועי, מסור וחרוץ לליווי פרויקט התחדשות עירונית? חייגו לתיאום פגישה עם עו"ד רן סיון.
כל בעל דירה שחותם על הסכם התחדשות עירונית עם יזם ללא ליווי של עורך דין מעמיד את הנכס שלו בסיכון. ללא מעורבות צמודה של עורך דין אתם לכם יכולים להיות בטוחים שהאינטרסים שלכם מוגנים כראוי. החוק אינו מחייב את הדיירים לשכור עורך דין משלכם. יתרה על כך, קיימים מקרים בהם היזם מנסה לשכנע את הדיירים שלא לפנות אל עורך דין מטעמם ולהסתפק בייעוץ של עורך הדין שלו. חשוב שהבהיר שחתימה של הדיירים על הסכמים תקפה גם ללא ליווי של עורך דין, חשוב מאוד לפנות בהקדם לקבלת ייעוץ משפטי כבר בתחילת הדרך. חייגו 02-586-1710
מהי התחדשות עירונית?התחדשות עירונית היא תהליך של חידוש ושדרוג אזורים ישנים ומוזנחים בערים, תוך ניצול יעיל יותר של הקרקע הקיימת. המטרה היא להעניק מענה הולם לצורכי הדיור המתרחבים, לשפר את רמת החיים של התושבים ולהזרים חיים חדשים לשכונות ותיקות. שתי הדרכים הנפוצות להתחדשות עירונית הן תמ"א 38 (חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה תוך תוספת יחידות דיור) ופינוי-בינוי (הריסת מבנים ישנים ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר). פרויקטים אלו מערבים היבטים משפטיים, כלכליים והנדסיים מגוונים.
תפקיד עורך הדין בהתחדשות עירוניתלעורכי דין יש תפקיד מפתח בקידום וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית. הם מלווים את כל השחקנים בתהליך – יזמים, קבלנים, בעלי קרקע, רוכשים ורשויות מקומיות. עורכי דין אלו מתמחים בדינים הספציפיים של התחום, כגון חוק פינוי-בינוי, תקנות תמ"א 38 וחוקי התכנון והבנייה. הם מכירים לעומק את ההיבטים המשפטיים הייחודיים ואת הפרקטיקות המיטביות לניהול פרויקטים כאלה. בזכות הידע והניסיון שצברו, הם יכולים לתת מענה מקצועי למגוון הסוגיות המשפטיות המורכבות שמתעוררות.
פרויקטים של התחדשות עירונית הם מטבעם מורכבים ורבי משתתפים. לכל אחד מהשחקנים יש אינטרסים, צרכים וציפיות שונות, לעיתים אף מנוגדות. נדרשת מומחיות רבה כדי לנווט בין כל אלו, להגיע להסכמות ולהוציא את הפרויקט מהכוח אל הפועל באופן מיטבי. זאת תוך שמירה על דרישות החוק הרבות והקפדניות שחלות בתחום.
עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית יכול לתרום רבות להצלחת הפרויקט, החל משלביו המוקדמים ועד לסיומו. הוא מספק ודאות משפטית, מונע סיכונים, חוסך בעלויות ומייעל את קבלת ההחלטות. לכל אחת מהקבוצות המעורבות, בין אם אלו יזמים, דיירים או רוכשים, חשוב מאוד לפנות לעורך דין מנוסה שילווה אותם לכל אורך התהליך.
עורכי דין בתחום ההתחדשות העירונית ממלאים תפקיד חיוני בקידום אחד המהלכים החשובים לעתיד הדיור והפיתוח העירוני בישראל. המומחיות המשפטית שהם מביאים לשולחן מבטיחה שהפרויקטים מתנהלים על פי דין, שהזכויות נשמרות ושהתועלות ממומשות במלואן. השכלה מעמיקה בדינים הרלוונטיים, ניסיון רב בליווי פרויקטים בפועל ויכולת גישור בין הצדדים – כל אלו הופכים את עורכי הדין לחלק בלתי נפרד מהצלחת מהלכי ההתחדשות העירונית. צלצלו עוד היום 02-586-1710
טל': 02-5861710
כתובת ראשית: שדרות גולדה מאיר 255, ירושלים
קניון רמות קומה רביעית
מייל לפניות: sivanlaw@gmail.com
ימי א׳- ה׳ בשעות 8:30-17:00
